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近日，徐闻法院调解一起物业服务合同纠纷案件。
刘某是徐闻某小区业主，自2022年5月起，欠缴物业管理公司物业服务费、违约金等共计1万余元。物业管理公司多次催缴，刘某仍拒绝缴纳。物业公司诉至法院，请求判令刘某缴纳拖欠的相关费用。
承办法官在了解案情后，便组织双方开展诉前调解。在调解中，刘某告诉法官，虽然自己购买了房屋，但并未居住，不愿缴纳物业服务费。法官从情理、事理、法理角度做刘某的思想工作，先是耐心地对其释明民法典中相关的法律规定，提醒刘某要遵守法律，不能以此为理由拒缴物业费，并引导刘某换位思考：“你是自己做生意的，若别人也无故拖欠你的货款一直不还，肯定也影响到你的生意经营。”
在法官耐心的释法说理下，双方达成调解协议，刘某主动缴纳拖欠的物业服务费等并表示以后将按时缴纳，物业公司放弃违约金的主张，双方握手言和。
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